ysb体育:合理确定小地块开发规模

文件要求，各县(市、区)人民政府要根据市场情况，综合研究判断本行政区域的房地产市场和发展趋势，科学合理编制土地供应计划，加强闲置土地库存和依法处置，整合零散土地，积极盘活低收入地区。公用土地资源支持条件成熟的零星地块出让，支持民营企业招投标、投资建设。

宝山市提出，在土地出让前，在不违反总体规划强制性规定的情况下，各县(市、区)人民政府应当根据土地空间详细规划和商住建筑布局，满足公共服务设施和基础设施的要求。在保持配套设施承载能力的前提下，可按程序申请调整新供应土地的商住比或商住建筑的开发体量。涉及修改土地空间详细规划的，必须按程序调整详细规划。对已供应但尚未建设的商品、商业用地，在满足公共服务设施和基本配套设施承载能力的前提下，房地产开发公司可以向县(市、区)人民政府提出申请，经研究批准后，可以依照法律和程序提出申请。适当减少商品房开发数量。ysb体育

加强建设用地审批后监管。加大闲置土地清理处置力度，督促开发企业严格履行土地出让合同。因受让方原因超过土地出让合同约定的期限拖延开发的，出让方征收闲置土地费或者收回国有土地使用权。其他特殊情况逾期未查明的，由自然资源主管部门提出处理方案，报市、县(市、区)人民政府批准后实施。

支持小地块开发。各县(市、区)人民政府应当按照“一地一策”的原则，准确确定供地计划，合理确定小地块开发规模。1分钟、10分钟、15分钟生活圈等服务半径将协同建设教育、养老、医疗、托儿等市级独立陆基基础服务设施。